會(huì)議結(jié)束，楚白回到自己辦公室。
這時(shí)，楚氏大廈的物業(yè)經(jīng)理齊軒敲門走了進(jìn)來。
“楚總，二樓樂享足浴的李總今天早上找到我，要求我們降低一部分租金，暫時(shí)被我拖延住了?！饼R軒有些不開心的匯報(bào)著。
楚白皺了皺眉。
樂享足浴的李總名叫李柯，和自己已經(jīng)過世的老爸是生意上的朋友，早年間，老爸四處賣酒，李柯則是開酒樓的。
所以就這么認(rèn)識(shí)了。
后來老爸因?yàn)槌椎脑?，不愿意全?guó)各地奔波，選擇放下酒水生意，而李柯的生意越做越大，開起了足浴店。
雙方本就是生意上的朋友，所以李柯租下二樓的租金很低，現(xiàn)在老爸剛過世一個(gè)來月，這李柯就要求降低租金。
看來對(duì)方是覺得自己小年輕好欺負(fù)??！
“齊經(jīng)理，我們和樂享足浴的合同在哪？”楚白沒有貿(mào)然做出指示，而是打算先看看合同。
齊軒早有準(zhǔn)備，在楚白問話后，從手中的文件袋中取出一份合同，放在桌上，推至楚白面前。
楚白拿起合同，仔細(xì)查閱起來。
良久后，楚白才放下合同，抬頭看向齊軒，開口問道：“樂享足浴現(xiàn)在的生意如何？”
齊軒想了想，回道：“根據(jù)上個(gè)月樂享足浴上交的停車票來看，他們現(xiàn)在的生意不比往年差，反而因?yàn)檫@兩年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)大好，今年的生意很是火爆?！?/p>
聽著齊軒所說，楚白想起剛剛看過的合同。
合同上有約定，樂享足浴的客戶只需要出示楚氏大廈專門配備給樂享足浴的停車票，就可以免費(fèi)進(jìn)出。
每個(gè)月月底，楚氏大廈會(huì)折價(jià)3元一張，找樂享足浴收取停車費(fèi)。
足浴店的生意好不好，看每個(gè)月的停車票就一目了然。
樂享足浴的生意比往年還好，現(xiàn)在卻依然要求楚氏大廈降低他的租金，看來老爸和李柯這么多年的關(guān)系，并不牢固啊！
這屬于欺負(fù)老實(shí)人了！
沉默片刻，楚白說道：“齊經(jīng)理，我看合同上面，我們給樂享足浴的租金為12元每平方米每月，且沒有設(shè)置遞增條款?！?/p>
“就連停車費(fèi)方面，合同上也經(jīng)過幾次更改，從最原始的7元一張，逐年下調(diào)，現(xiàn)在已經(jīng)降低到3元一張?！?/p>
齊軒點(diǎn)了點(diǎn)頭：“是的，楚總?！?/p>
見齊軒證實(shí)自己所說，楚白話鋒一轉(zhuǎn)，開口詢問：“齊經(jīng)理，我們周邊類似物業(yè)，他們的租金和停車費(fèi)是多少？”
齊軒對(duì)這方面很了解，立刻做出回答：“楚總，我們隔壁的金輝大廈，他們二樓同樣是一家足浴店，據(jù)我了解，他們的租金為25元每平方米每月，另外還要繳納4元每平方米每月的物業(yè)費(fèi)，同時(shí)他們的停車票是10元一張?！?/p>
楚白立當(dāng)即說道：“這么說，距離我們只有一條街之隔的金輝大廈，他們的租金是29元每平方米每月，比我們貴了足足17元，停車票每張也要貴7元?！?/p>
這已經(jīng)不是一點(diǎn)點(diǎn)差距，而是翻倍還要多的差距。
按照樂享足浴三千多平方米的面積，一個(gè)月少收租金高達(dá)五萬(wàn)多，更別提還有停車票方面。
以樂享足浴的規(guī)模，一個(gè)月兩三千張停車票簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單。
綜合算下來，楚氏大廈要虧六七萬(wàn)。
就這，樂享足浴還有臉要求自己降租金?。。?/p>
也罷，既然你李柯不顧情誼，反而趁著自己老爸去世，來欺負(fù)自己這個(gè)年輕人，那也別怪自己不顧老爸和他的情誼了。
當(dāng)即，楚白眼神變得銳利起來，冷漠開口：“你待會(huì)就去樂享足浴找李柯，告訴他，我們楚氏大廈不會(huì)降低租金?！?/p>
稍作停頓后，楚白加重語(yǔ)氣：“我們不僅不會(huì)降租金，半年后的續(xù)約合同，我們還要漲租金?！?/p>
“不過，考慮到他李柯是我爸多年以來的朋友，租金我們也不多要，一切按照金輝大廈的走，25元每平方米每月的租金，4元每平方米每月的物業(yè)費(fèi)，停車錢也提到10元一張。”
“另外，下一份合同至多簽五年，前三年不漲租金，第四年開始租金上漲20%?！?/p>
齊軒聽完楚白所說，頓時(shí)瞪大了眼睛。
這位新楚總的反應(yīng)，還真是出乎他的預(yù)料。
不過老楚總一直對(duì)員工很好，所以員工們對(duì)待楚家也非常忠心，齊軒同樣如此。
現(xiàn)在，他看見新楚總?cè)绱死讌栵L(fēng)行，做事也很有果斷，心中高興的同時(shí)，迅速領(lǐng)命：“是，楚總?！?/p>
等齊軒出去，楚白摸了摸下巴。
二樓的合同他不是很想續(xù)約，不過自己畢竟初來乍到，李柯也沒有撕破臉皮，所以他可以退讓一步，將雙方的關(guān)系從父輩朋友，變成生意的甲乙方。
讓樂享足浴匹配金輝大廈的租金，這是楚白在告訴李柯，你也別給我整什么情誼了，從今往后，我是出租方，你是承租方。
沒有其他任何的因素。
你愛租租，不租滾。
處理完這件事，楚白想著打開電腦玩兩把，忽然又想到昨天一個(gè)648一張SSR沒出，氣的他開電腦的手停在了半道上。
左右無事，楚白走出辦公室，來到超市內(nèi)閑逛。
楚氏大廈建成有十年時(shí)間，所以設(shè)計(jì)也是十年前的設(shè)計(jì)，并不是現(xiàn)在流行的四邊做店鋪，中間鏤空架構(gòu)。
一層就是實(shí)打?qū)嵰粚拥墓诺錁?gòu)造。
不過楚父對(duì)于這棟要繼承給兒子的樓很看重，每年都得花不少錢維護(hù)。
所以盡管架構(gòu)老套，但外觀很新。
樓上的寫字樓，則是用當(dāng)年很先進(jìn)，現(xiàn)在稀疏尋常的玻璃幕墻。
整體看過去，樓還是好樓。
楚氏大廈對(duì)面，就是齊軒口中的金輝大廈。
這座大廈建成不過三年。
也有商業(yè)寫字樓，和綜合商超，完完全全就是對(duì)標(biāo)楚氏大廈建成的。
而且，由于金輝大廈內(nèi)的金輝超市素來商品價(jià)格低，附近居民購(gòu)物，絕大多數(shù)選擇都是金輝超市。
不過寫字樓方面，雙方就沒什么區(qū)別了，兩棟樓都是渝州熱門寫字樓。
唯一的區(qū)別在于，金輝大廈的寫字樓以出售為主，許多都是私人業(yè)主，而楚氏大廈是當(dāng)初楚父計(jì)劃留給兒子養(yǎng)老的產(chǎn)業(yè)，讓他即便以后只會(huì)敗家，也不至于流落街頭。
所以，楚氏大廈只租不售。
楚白抬頭看了一下氣勢(shì)恢宏的金輝大廈，穿過斑馬線，來到金輝大廈。